无障碍辅助浏览 长者助手 繁体版 简体版 市民网页
当前位置: 首页 > 专题专栏 > 重点专题 > 广州市村级工业园整治提升

广州这40多个城中村、老旧小区今年将重点改造

信息来源:南方+ 时间:2021-03-30 字体: [大] [中] [小]

  近日,广州市发展和改革委员会发布《广州市2021年重点建设项目计划》(下称《计划》),共包含了全市666个重点建设项目,总计划投资3417亿元。项目涉及基础设施建设、城市轨道交通、铁路路桥、综合管廊、水利工程、城市更新等方方面面。

  记者经过梳理发现,《计划》中所列城市更新类项目中,涉及了不少旧村、旧厂及老旧小区改造等项目。此外,城市排水单元达标创建工作,物流园、村级工业园等转型工作也罗列其中

  2020年,广州市出台城市更新“1+1+N”政策,同时,三年实施计划(83条村)、五年行动方案(183条村)也相继公布。近日,记者从广州市住房和城乡建设局获悉,去年,广州市新一轮城市更新政策框架已搭建完善。2021年,将是全市城市更新工作全面落地实施的关键一年。

  下面是《计划》中列出的今年城市更新重点改造项目

  “三旧”改造类项目

  (1)增城区南香谷产业园:项目占地256951.4平方米,总建筑面积608191平方米,包括主题功能区558209平方 米,引入智慧物流、云数据中心、电子商务、总部企业等创新企业30家;公共服务功 能区20000平方米,用于公共展示、会议、交流等服务;配套功能区29982平方米,为 入驻企业及员工提供相关生活配套。

  (2)广州港设计所大院更新改造:项目总建筑面积约3.1万平方米,建设地下2层、地上19层的商务办公楼。

  (3)广州文化产业创新创业孵化园项目(珠江钢琴厂区):本项目拟将集团渔尾西路厂区改造建设为文化创新创业孵化园区,建筑面积约为13.1 万平方米。改造完成后,孵化园主要分为乐器产业功能区、艺术教育产业功能区和创 意文化功能产业区三大主题功能区,为文化创新型企业提供办公孵化场地。

  (4)东风路周边老旧小区微改造项目:将对六榕街双井、兰湖里、兴隆东、洪桥街洪庆坊、建设街黄华塘、大塘街东皋、大塘街北横、大塘街东平、华乐街青菜岗、农林街东风东、梅花村街福今、黄花岗街东环 、梅花村街环市东13个社区及排水单元进行改造。

  (5)珠光街道老旧小区微改造项目:改造范围用地面积为42.25万平方米。主要建设内容包括房屋维修工程、“三线”整 治工程、消防设施维修工程、供电与照明工程、给排水改造工程、道路维修工程、绿 化工程、环境整治工程、景观提升工程等。

  (6)沥滘城中村改造项目:项目位于沥滘村,占地面积1514200平方米,总建筑面积4362700平方米,计划对沥滘村进行改造。

  (7)文冲街文冲(渡头、文元、江北片)旧村全面改造:总规划用地76.3公顷,建筑总量206万平方米、融资总量81.82万平方米,政府统筹 3.82万平方米。

  (8)白云区陈田村“城中村”改造项目:项目位于白云大道陈田村,用地面积626000平方米,总建筑面积约2600000平方米, 包括复建住宅及商业、融资住宅及商业、中小学及其他配套设施。

  (9)萝峰旧村改造:用地面积约79.44万平方米,建设村民回迁安置房、融资房及其他配套设施。

  (10)大坦沙岛更新改造项目:大坦沙岛更新改造项目总用地面积355.42公顷,实际改造范围239.31公顷,其中河沙 村88.08公顷,西郊村67.38公顷,坦尾村69.84公顷,国有改造用地14.01公顷。

  (11)海珠产城融合智能示范区:项目位于新港中路489号,占地面积约15万平方米,总建设面积超过120万平方米,计 划打造现代数字智能经济商圈和生活社区。

  (12)火村旧村改造:项目用地面积约62万平方米,建设内容包括村民回迁安置房、融资房及其他公建配套设施 。

  (13)小坪村城中村改造项目:改造范围943500平方米,改造后总建筑面积1679600平方米。包括一期复建安置房、 一期安置区商业办公楼和二期安置复建区(含复建居住用地、复建商业用地及公共配 套用地)。

  (14)天河区冼村“城中村”改造项目:冼村“城中村”改造项目改造范围计容总建筑面积107.7万平方米。

  (15)南沙区亭角村留用地结合旧村改造项目:开展亭角村旧村改造,留用地开发,用地面积共23.93公顷,建设商品住宅48万平方米、 复建房19万平方米、商业综合体16.8万平方米。

  (16)黄陂社区长安片区改造:用地面积约20万平方米,建设内容包括村民回迁安置房、融资房及其他配套设施。

  (17)黄阁镇东湾村旧村庄改造项目:用地面积33万平方米,建设住宅、学校、写字楼、酒店及集中商业等。

  (18)笔岗社区笔村旧村改造:项目用地面积约61万平方米,建设内容包括村民回迁安置房、融资房及其他配套设施。

  (19)暹岗社区旧村改造:项目用地面积约43万平方米,建设内容平包括村民回迁安置房、融资房及其他配套设施。

  (20)白云区田心村城中村改造项目:复建安置地块净用地38000平方米,总计容建筑面积194400平方米,其中复建安置房 净用地31200平方米,计容容积率建筑面积150700平方米,复建村集体物业净用地 6700平方米,计算容积率建筑面积43700平方米。

  (21)黄阁镇坦尾村旧村庄改造项目:旧村改造范围12.12公顷。留用地总占地面积约17万平方米,总建筑面积约80万平方 米,地下25万平方米,地上55万平方米,最大建筑高度170米,项目拟建成包括住宅 、小学、幼儿园等一体化社区及一个大型商业综合体。

  (22)红卫村(一、二社)旧村改造:项目用地面积约26万平方米,建设内容包括村民回迁安置房、融资房及其他配套设施。

  (23)番禺区南浦村旧村改造项目:更新改造建设总量为108.81万平方米;其中村民复建住宅建设量22.32万平方米(含 11%公共服务设施配套); 村复建物业建设量42.73万平万米(含区登记文保单位及传 统风貌建筑线索等0.18万平方米); 融资住宅建设量29.16万平方米(含11%公共服务 设施配套);征收储备及其他建设量14.6万平方米。

  (24)罗边村旧村全面改造:项目总占地总面积25.36万平方米,计容总建面82.46万平方米。主要建设内容有: 复建安置区、融资住宅区、高端商办物业、风情商业街、规划道路、罗边涌整治及风貌 建筑线索保护等。

  (25)大塱旧村改造:项目用地面积约16.04万平方米,建设村民回迁安置房、融资房及其他配套设施。

  (26)珠江·琶醍啤酒文化创意园区改造升级项目:项目位于磨碟沙大街118号,更新改造旧厂房占地面积69127.1平方米,建筑总面积约 21万平方米,主要建设内容包括新建国际啤酒总部大厦、啤酒文化中心,改造原 有约3.95万平方米的旧厂建筑为啤酒产业孵化基地,包括精酿啤酒体验中心、创意文 化空间。

  (27)旺村(南)旧村改造:回迁安置区占地面积约17公顷,建筑总量约347700平方米。

  (28)南沙街大涌村旧村庄改造项目:旧村庄更新改造,全面改造用地面积9.37公顷,留用地开发用地面积3.6公顷,总建 筑面积19.91万平方米,其中留用地建设量12万平方米,安置量5.46万平方米,融资 量2.15万平方米,公共设施用地0.29万平方米;留用地主体结构施工,新村街动迁及土地整理工作。

  (29)南沙街冲尾村旧村庄改造:项目用地面积15.15公顷 ,建筑面积49万平方米。

  (30)越秀区城市更新改造补短板项目:项目位于越秀区辖内,分为水环境治理项目、片区品质提升工程、公园基础设施更新 改造、环卫基础设施品质提升工程4大类型,合计25个子项目。

  (31)海珠区新市头村城中村改造:项目位于新市头路,占地面积26700平方米,总建筑面积21.8万平方米,计划对新市 头村进行改造。

  (32)南沙街冬瓜宇旧村庄改造项目:旧村庄和留用地开发,用地面积35.9602公顷,复建安置总量43.4928万平方米,融资 建筑总量43.4023万平方米,留用地建筑总量10.0204万平方米,政府人才公寓用房3 万平方米,增加的公建配套2.2462万平方米。

  (33)广州广业教育科技有限公司“三旧”改造:项目位于新港东路146号,总用地面积9711平方米,总建筑面积约7.8万平方米,拟建设商务办公大楼。

  (34)田美村东南经济社全面改造项目:建设村民安置住宅(含11%公建配套)约10.86万平方米,复建村集体物业约1.41万平 方米,融资居住住宅(含11%公建配套)约7.79万平方米,节余建筑面积约0.46万平 方米,消防站约0.3万平方米。

  (35)恩宁路历史文化街区房屋修缮活化利用项目:用地总面积8.15万平方米,改造总建筑面积约7万平方米,其中修缮约3.4万平方米, 复建约3.6万平方米。

  (36)横潭村河西经济社全面改造项目:建设村民安置住宅(含11%公建配套)约2.57万平方米,复建村集体物业约3.98万平 方米,新华水泥厂宿舍安置住宅约0.14万平方米,融资居住住宅(含11%公建配套) 约4.17万平方米,节余建筑面积约3.20万平方米。

  (37)大岗镇东流村旧村庄改造项目:旧村庄全面改造和村级工业园改造,占地16.7万平方米,计容面积约24.98万平方米 。

  (38)沙溪村旧村庄更新改造项目:改造范围169公顷,规划建筑面积365万平方米。

  (39)里仁洞村旧村庄更新改造项目:改造范围约162公顷,规划建筑面积约405万平方米。

  (40)广州机施建设集团有限公司塘口地块旧厂改造:用地面积7万平方米,建设工程机械研发基地、钢结构产业研发基地、工程机械和钢结构产品交易平台。

  (41)卓志黄埔嘉利仓码自主改造地块:用地面积5万平方米,项目建设内容包括甲级总部办公基地。

  (42)石楼镇大岭村改造:项目包括村级工业园全面改造、古村微改造、田园综合体三部分,其中村级工业园将 全面改造升级打造成创新科技产业园,总建筑面积518921平方米,建设内容包括工业 大厦、写字楼、多功能研发楼、总部大厦等;旧村微改造部分包括玉带河改造、停车场改造、绿化、游客中心、网红农产品交易中心、精品民宿、特色餐饮及公共配套设施 施等。

  (43)华侨旧村改造:项目用地面积约7万平方米,建设村民回迁安置房、融资房及其他公建配套设施。

  (44)广州电缆转型升级产业基地:项目位于广缆公司现厂区西侧,总用地154933.4平方米,其中一期已有建 设用地面积75933.4平方米,本次新增建设用地面积约79000平方米 ,建筑面积111880平方米。项目主要建设厂房两幢73280平方米,综合楼 一幢36000平方米,地下车库1260平方米,门卫室一间建筑面积80平方米。

  专业批发市场、物流园区、村级工业园整治提升类项目

  (45)南天汇(南天广场总部集群):项目位于南天大道与南天东路交汇处,占地面积约13万平方米,建筑面积约47万平方 米,拟建设集展贸、配套商业、办公、公寓、娱乐为一体的一站式酒店用品国际采购中心。

  (46)黄沙水产新市场:项目总建筑面积186613平方米,分两期建设,一期工程拟建地下两层、地上七层商业 商务性质建筑,二期工程拟建地下一层、地上八层仓储物流性质建筑,相关配套工程。

  (47)广州纺织博览中心(三期):项目位于逸景路以北,逸景翠园以西,用地面积约3.7万平方米,建筑面积31万平方 米,规划建设集展贸商业、写字楼。

  【南方+记者】郎慧